北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月3日已更新！数据市场江津市某某软件售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约15500套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存87159套，北京比昨日下降32套。楼市10月2日二手住宅网签7套，数据市场本月共37套，日评环比9月同期下降92.32%。月日已更新房住宅网签量40套，北京本月共72套，楼市环比9月下降44.62%。数据市场江津市某某软件售后客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

新政后库存开始减少，是因为成交量上升、业主惜售下架、新增房源减少等原因共同所致，买方预期向好，成交量增加，卖方预期向好，涨价、下架房源，从市场数据可以看出，这次新政有了立竿见影的效果，节奏明显加快了。国庆假期A股停盘，港股涨势很好，A50同样很好，如果能继续保持，A股节后大概率开门红，幅度可能还不小，这次股市的强烈反应，在一定程度上影响了楼市，着急买房的人，有一些就是股民。

昨天在山区玩，听见好几拨游客谈论房子，房产话题的热度，很明显又上来了，网上有很多一线城市楼市政策后火爆的帖子，跟帖也非常多，不看好后市的还是非常多，边走边看吧，市场到底能否好起来，数据会给出答案。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·俄媒：普京到访阿拉斯加将“创造历史”
• ·新消费日报
• ·讲解规范化为“博物馆热”添把火
• ·公募管理费连续两年缩水，中庚、泓德基金入账少四成
• ·初二孩子变成“小刺猬”，该如何破局
• ·轻松一刻：这五个，谁才是真正的销冠？选一个！
• ·邯郸一轿车当街撞伤多人：有市民倒地不起
• ·前温州首富，“坑”了员工46.8亿？
• ·中新健康丨爱康国宾又双叒回应了！
• ·多家平台确认30%“苹果税”存在，苹果客服：建议通过电脑端充值
• ·中外嘉宾共话推动构建网络空间命运共同体迈向新阶段
• ·轻松一刻：这是什么衣服啊？男的穿还是女的穿？
• ·水利部和中国气象局联合发布橙色山洪灾害气象预警
• ·土生万物
• ·2024年健康提“素”——北京市疾控系统健康科普之星大赛落幕
• ·中国医生在非洲